商办|长沙取消自贸区人才家属随迁限制，广东南粤银行金融大厦封顶
政策规划：长沙取消自贸区人才家属随迁限制行业资讯：广东南粤银行金融大厦封顶企业动态：荣万家同意收购荣盛清偿物业抵债大宗交易：达翁集团收购青岛李沧宝龙广场土地市场：本周，20城市商办土地推出土地指标有所增加，成交土地指标降低。全国重点20城中重庆、苏州、长沙、郑州、福州、上海、南昌等7个城市共推出25宗商办用地，推出商办建设用地面积109万㎡，环比上周增加87%。成交方面，20城中苏州、上海、武汉、天津等4个城市共成交9宗商办用地，成交建设用地面积8万㎡，环比上周减少85%，成交土地出让金3亿元，环比上周减少87%。更多商业地产研究 ，“中指云” 获取（复制链接）https://www.cih-index.com/▍政策规划长沙：11月17日，长沙市公安局于近日发布进一步优化户口迁移政策的通知，将进一步放宽户口准入条件。通知提到，取消自贸区人才引进落户家属随迁及投靠限制。自贸区人才引进落户时配偶、子女、父母均可随迁及投靠落户。根据制度，申请迁户时需要提交居民户口簿、亲属关系凭证材料，落户在单位集体户口的，需提交单位介绍信或同意接收其户口迁入的书面意见。审批流程由迁入地公安派出所受理并登记，材料齐全的当场办结。同时，今年的落户新政还放宽了大中专学生毕业落户、长株潭地区落户的准入条件。放宽大中专学生毕业落户限制，凡户口已迁入学校集体户的长沙高校毕业生，同时在长沙市有就业意向的，经长沙市委人才办认定后作为青年储备人才，按照自贸区人才引进落户政策落户。符合落户条件的迁入人员可选择自有房屋、单位集体户、自贸区人才集体户等落户地址办理迁入登记。长株潭地区(包括长沙、株洲、湘潭三市市区及其所辖区县市)的未成年人和全日制在校学生，投靠长沙市城镇地区祖父母或外祖父母共同生活的(被投靠人为军人的除外)，可以申请将户口迁入祖父母或外祖父母户口所在地城镇。▍行业资讯广州：11月13日，位于广州国际金融城的广东南粤银行金融大厦举行封顶仪式。广东南粤银行金融大厦位于国际金融城起步区金融办公区西北部，紧邻黄埔大道与科韵路，项目总投资约30亿元。根据项目设计，广州国际金融城将打造一座高180米，总建筑面积超12万平方米的综合商业大厦。大楼建成之后，将成为该行广州分行、总行资金运营中心、广州科技开发中心、广州风险管理中心及异地灾备中心的办公场所。据悉，广州国际金融城有25座甲级写字楼在建、交付，总建面超240万平方米。起步区已引入广州金控、广发银行、太平洋保险等12家金融机构。9月22日，位于广州国际金融城东区的澳门国际银行（广州分行）大厦（大厦名称以行政机关最终核定为准）举行动工仪式，该银行也将成为首家进驻广州国际金融城的外资银行。▍企业动态荣万家：11月16日，荣万家生活服务股份有限公司发布主要及关连交易债务抵偿框架协议。公告指出，此前，荣万家向荣盛发展集团提供相关物业管理服务或小型工程及相关咨询服务，应收款项12.6352亿元，截至债务抵偿框架协议日期仍未清偿。由此，荣万家与荣盛发展订立债务抵偿框架协议，收购荣盛发展出售的清偿物业，总代价为人民币5.6786亿元，将按等额基准抵销应收款项。清偿物业包括位于中国环渤海、中西部、珠三角、长三角地区的10870个停车位；及位于中国环渤海、中西部、珠三角、长三角地区的332项住宅、写字楼及商铺（总建筑面积约为26341.01平方米）。清偿物业的产权及╱或使用权（视情况而定）由荣盛发展集团持有。清偿物业自荣盛发展集团开发完成后一直作为存货保留，并未出租，因此清偿物业并无产生租金收入或溢利。于2023年10月31日，清偿物业的账面值约为人民币9.1816亿元（为荣盛发展集团支付的总开发成本）。荣盛发展2023年前三季度，该公司营业收入340亿元，同比增加41.89%；归属于上市公司股东的净利润1.30亿元，同比增加104.33%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.8亿元，同比增加105.44%。荣万家2023年上半年收入总额8.81亿元，同比下降19.4%；毛利为2.11亿元，同比下降36.1%；毛利率23.9%，较上年同期降低约6.2个百分点；归属于母公司所有者的净利润9770万元，同比下降46.5%；净利润9730万元，同比下降约46.9%；净利润率11.0%，较上年同期降低5.7个百分点。▍大宗交易青岛李沧宝龙广场：11月13日，达翁集团与宝龙集团举行签约仪式。据了解，青岛达翁集团股份有限公司董事长高新敏与宝龙地产执行董事兼副总裁张洪峰正式签署了并购协议，接手青岛李沧宝龙广场，达翁集团则从主营的家居建材领域转型迈入购物中心运营。据悉，李沧宝龙广场将更名为青岛顺和汇购物中心，青岛顺和汇购物中心位于青岛人气最旺的商圈之一李沧商圈，项目总体量18万平方米，商业面积为13.5万平方米，停车位超过2000个。据了解，收购完成后，达翁集团将投入巨资对商场进行全面升级改造。布局已略显陈旧、黯淡的原宝龙广场将变身为宽敞明亮，品牌、观感、体验焕然一新的全新商业综合体。▍土地市场本周，20城市商办土地推出土地指标有所减少，成交土地指标增加。全国重点20城中重庆、天津、长沙、广州、南京、厦门、南昌、郑州等8个城市共推出102宗商办用地，推出商办建设用地面积98万㎡，环比上周减少9%。成交方面，20城中苏州、杭州、成都、重庆、西安、上海等5个城市共成交10宗商办用地，成交建设用地面积12万㎡，环比上周增加60%，成交土地出让金6亿元，环比上周增加79%。20个重点城市商办土地市场监测数据来源：市场监测：https://www.cih-index.com/20个重点城市商办土地出让金城市排名数据来源：市场监测：https://www.cih-index.com/一、二、三四线城市的商办土地成交情况数据来源：市场监测：https://www.cih-index.com/备注：①以上数据为初步统计数据；②写字楼版数据库重点监测的20城市包括：北京、上海、广州、深圳、重庆、成都、天津、武汉、杭州、南京、西安、郑州、青岛、厦门、苏州、福州、长沙、合肥、济南、南昌。报告下载（电脑端复制链接）“新房改”将至，对楼市影响会有多大？https://www.cih-index.com/report/detail/62916.html新政满两月，一线城市楼市正在发生变化！https://www.cih-index.com/report/detail/62652.html地价上限、限墅令取消？三大影响值得关注https://www.cih-index.com/report/detail/62462.html中国房地产政策跟踪报告（2023年10月）https://www.cih-index.com/report/detail/62934.html➤企业研究2023年1-10月中国房地产企业销售业绩排行榜https://www.cih-index.com/report/detail/62875.html2023年1-10月全国房地产企业拿地TOP100排行榜https://www.cih-index.com/report/detail/62876.html中国房地产企业融资监测月报-2023年10月https://www.cih-index.com/report/detail/63266.html头部央企掀起抢人大战，提效率、增活力https://www.cih-index.com/report/detail/62529.html➤房地产市场中国房地产市场月报2023年10月https://www.cih-index.com/report/detail/63116.html2023年前三季度全国房地产开发经营数据解读https://www.cih-index.com/report/detail/62453.html2023年三季度中国房地产市场总结与趋势展望https://www.cih-index.com/report/detail/60973.html国庆楼市成交数据出炉，银十平淡开局https://www.cih-index.com/report/detail/61299.html➤指数研究中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023年10月）https://www.cih-index.com/report/detail/62884.html最新！2023年10月十大城市二手房房价地图https://www.cih-index.com/report/detail/63267.html➤物业研究2023中国房地产服务品牌价值研究报告https://www.cih-index.com/report/detail/60693.html2023中国物业服务上市公司TOP10研究报告https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html2023中国物业服务百强企业研究报告https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html中指研究院·中指云平台www.cih-index.com/为行业提供：●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。
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